10月19日，国家统计局发布9月房价数据，一线城市房价率先回稳。
　　9月一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手房价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。
　　8月底广州率先执行“认房不认贷”，其后深圳、上海、北京快速跟进，市场带动效果明显。
　　以北京为例，9月1日，北京官宣执行“认房不认贷”，新政后首个周末客户到访量明显增加。据中指数据，新政后首周（9月4日-10日），北京新房网签量860套，环比增长17.8%。从周度数据来看，环比连涨三周。纵观全月，9月北京新房签约5891套，成交面积近68万平方米，环比分别增长42.9%和41.1%。
　　在二手房方面，新政落地后北京市场的咨询量和带看量都有所提升，带看客户仍以之前就看过房的客户为主，新增客户有限，同时成交量明显增加，购房者多为之前就已锁定小区和房源，一直在等待和观望政策走向的客户。整体看北京9月二手房成交14262套，环比增加30.1%。
　　看房热情和成交数据的增加，也带动一线城市房价率先止跌，二手房价格由跌转涨。
　　在一线城市带动下，二线城市也积极进行政策优化调整，除了全面执行“认房不认贷”，多地政策调整还涉及限购、限售、首付比例、房贷利率等多个方面，9月也是今年楼市优化政策出台最频繁的一个月。
　　在政策带动下，诸葛找房数据研究中心监测发现，9月二线城市销售面积804万平方米，环比上涨13%，仍低于去年同期。该机构认为，除了政策效果释放之外，部分城市成交上涨也与供应明显增加有关，如成交环比涨超70%的长沙、重庆，9月市场供应量翻倍增长。
　　尽管成交有所改善，但9月二线城市房价尚未明显改善。国家统计局数据显示，二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。
　　在政策环境相对宽松情况下，三四线城市市场整体仍面临较大的调整压力，多数三四线城市房价仍在下行。整体看9月三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
　　纵观70个大中城市9月房价，有15个城市房价上涨，包括上海、北京、西安、宁波、海口、锦州、泉州、沈阳、重庆、成都、大理、杭州、长沙等，上涨城市数量较8月减少2个；共4个城市二手房价格上涨，分别为北京、上海、天津和石家庄，上涨城市数量较8月增加1个。不难发现房价上涨城市仍以一二线城市为主，大部分城市房价仍面临下行压力。
　　诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为，截止到9月底，当月楼市优化次数达144次，创今年月度调整频次新高。随着政策效应逐步传导至市场端，市场正在出现积极变化，相较于新房，二手房市场更为显著，本月出现触底反弹迹象，一线城市楼市复苏态势初显。
　　易居研究院研究总监严跃进表示，整体看房价指数环比跌幅已连续两个月持平，同比跌幅连续三个月持平，这说明8月以来的系列购房支持政策已经产生效果，房价跌幅扩大态势有所遏制。第四季度要巩固好既有政策效应，积极促进房价指数回稳回暖。
（文章来源：21世纪经济报道）